Ilmoittamalla keskivuokra päästään kauniisiin lukuihin

Heka (Helsingin kaupungin asunnot) ottaa vuoden 2019 vuokranmäärityksessään käyttöönsä uuden pisteytysmallin, joka ottaa vuokranmääritysyksiköstä huomioon mm kiinteistön kunnon ja sijainnin. Lisäksi vuokranmääritysalueen vuokraa verrataan KTI:n ilmoittamaan referenssivuokraan, jolloin verrataan vuokranmääritysalueen keskivuokraa markkinavuokriin.

Heka ilmoittaa vuokrankorotuksissaan keskivuokran korotuksen (0.06 eur), jolloin saadaan kauniit luvut, vaikka todellisuudessa korotukset ovat vuokrantasausalueilla huomattavasti suurempia, lähemmäs euron per neliö.  Toki osalla vuokranmääritysyksiköistä vuokra laskee ensimmäistä kertaa Hekan historiassa, mutta vuokran laskiessa tulisi ottaa myös huomioon mahdolliset seuraukset niille vuokralaisille, jotka saavat mm asumistukea.

Jotta asumistukea saavat vuokralaiset eivät joutuisi Kelan byrokratian rattaisiin ilman omaa syytään, olisi kohtuullinen ratkaisu ottaa ns nollaratkaisu niiden vuokranmääritysyksiköiden kohdalla, jolla vuokra laskisi ja siirtää samassa suhteessa harkintakerrointa käyttäen niille vuokranmääritysyksiköille joiden vuokrat nousevat.