Asumistuen leikkaukset eivät alenna vuokratasoa
Suuret vuokranantajat eivät ole tietääkseni 2000-luvulla kertaakaan alentaneet vuokratasoa. Vuokrataso on monin paikoin silti käsitykseni mukaan niin alhaalla, että vuokranantajien tuotot ovat pienentyneet ja sen takia enemmän onkin korotuspaineita vuokratasoon.
Helsingissä ainakin Heka on jo ilmoittautunut uusista korotuspaineista vuokriin, vaikka juuri vuoden alussa voimaan astui kohua herättäneet vuokrankorotukset.
Kohtuuhintainen asuminen Suomessa on entistä harvempien oikeus, eikä tilannetta paranna Orpon hallituksen kaavailemat lisäleikkaukset asumistukiin. Yksi merkittävä tekijä uudiskohteiden korkeille vuokrille Suomessa on tietenkin rakennuskustannukset, koska asuntojen vuokravälitys ei ole missään nimessä hyväntekeväisyytenä pidettävää toimintaa.
Vanhoissa vuokrataloissa on puolestaan pakko tehdä välillä suuria remontteja ja nehän maksaa tietenkin asukkaat vuokrissaan. Vapaiden vuokramarkkinoiden kämppien vuokrat eivät nekään voi juuri alentua, koska talonyhtiössä on hoitovastikkeet ja mahdollisesti vielä korjausvastikkeet.
Suomessa ainoat oikeat bisnekset taitavatkin olla enää asuntokeinottelu, jolloin köyhien kansalaisten rahat nyhdetään vuokriin ja toinen Orpon hallituksen taloudellinen lempilapsi on tietenkin terveys- ja hoivabisnes.
Eivät sellaiset tukialennukset välttämättä heti suoraan alenna vuokria, mutta markkinatalouden lakien mukaisesti ne vähentävät mahdollisuutta korottaa vuokria kustannuspaineen alaisuudessa.
Jos ihmisillä ei ole varaa maksaa vuokria, asunnot jäävät tyhjilleen, mikä kyllä alentaa vuokratasoa pitemmällä tähtäimellä. Ainakin verrattuna siihen mikä se taso muutoin olisi tulevaisuudessa.
Ilmoita asiaton viesti
Juuri näin markkinatalous toimii.
Jo nyt on useamman vuoden ajan vuorataso alentunut. Siitä vastaa ensisijaisesti ne vuokranantajat joilla on jokin tai joitakin perittyjä asuntoja vuokralla.
Ja se vaikuttaa myös suurten asuntosijoittajien vuokratasoon. Heillä on varaa jonkin aikaa pitää asuntoja tyhjillään vuokratason ylläpitämiseksi mutta ei loputtomiin.
Ongelma, on niinkuin sen näen esimerkiksi blogistin kirjoituksesta, se että kun nyt vuokratukia pienennetään niin sillä pitäisi olla välitön vaikutus, simsalabim, vuokrat alenivat.
Kääntäen on asia ollut niin että vuokratukia nostettaessa se on vaikuttanut vuokria korottavasti. Ts. vuokranantajat ovat ulosmitanneet tukien korotukset. Siitä ovat puoilestaan kärsuneet eniten ne jotka eivät ole tukeen oikeutettuja, vielä.
Tätä voisi verrata nastarenkaisiin. Nastojen tuoma etu ulomitataan nopeudessa.
Ilmoita asiaton viesti
Hei, sinähän osaat argumentoida. Ja osaat kirjoittaa asiasta. Lisää tällaista.
Ilmoita asiaton viesti
Kai sitä jossain asuttavakin on?
Ilmoita asiaton viesti
Niin, mutta vain siellä mihin on varaa. Jos kenelläkään ei ole varaa asua kiinteistön omistajan määräämällä vuokralla, niin hän joutuu alentamaan vuokraa.
Ilmoita asiaton viesti
On alueita, jotka eivät ns vaikutu muusta, tai seuraile muuta kokonaisuutta.
Näistä päätetään joskus tietoisesti, ja osa menee olemassolevalla painolla.
Sektorit on tärkeä tuntea. Listoja on tehty vähemmistäkin.
Ilmiö dynaamisena… lienee kuitenkin enemmän nykyaikaa, tai ainakin tulevaisuudessa selkeämpää, jos nyt potentiaalin mukaisuus toteutuu.
Ilmoita asiaton viesti