Miten minimoida oma asumiskustannus?
Helppoa ei ole varsinkaan kuukausivuokran minimointi edes yhden henkilön kotitaloudelle Suomessa, mutta silti se on mahdollista. Kokonaan toinen asia on se, että kannattaako pyrkiä minimoimaan omat asumiskustannukset keinoilla millä hyvänsä?
Vilkuilin Vuokraovi.com sivustolla vapaita yksiöitä vuokraltaan 300-350 euroa kuukaudessa + moniin asuntoihin kuului vielä erillinen vesimaksu. Vuokraovi.com sivuston tietojen mukaan koko maassa on vapaana tällä hetkellä 160 yksiötä, joiden vuokra on 300-350 euroa kuukaudessa. Otin tarkoituksella hakuuni alarajan, koska halusin minimoida hausta pois opiskelijoiden solukämpät.
Väitän, että minimissään yhden henkilön kotitalous joutuu maksamaan vuokraa 3600 euroa vuodessa tai 300 euroa kuukaudessa ja yleensä + vesimaksu erikseen. Kannattaako vuokra sitten minimoida keinoilla millä hyvänsä ja muuttaa sinne mistä sattuu halvan vuokrayksiön saamaan? Ainakaan eläkkeensaajalle asia ei ole näin yksiselitteinen, koska eläkkeensaajan asumistuki kompensoi tiettyihin rajoihin saakka vuokrasta melko hyvinkin. Esimerkiksi itse maksan vuokraa noin 400 euroa kaksiostani, kun eläkkeensaajan asumistukeni on noin 160 euroa kuukaudessa.
Halvalla on kuitenkin vireämpiin kasvukeskuksiin liki mahdotonta päästä asumaan tai ainakaan ns. hyvämaineisiin lähiöihin saati kantakaupungille. Asumisen suhteen etenkin moni eläkeläinen voisi tehdä radikaalin ratkaisun ja säästää huomattavasti vuokrassa, jos vain löytyy edullinen kämppä hieman syrjemmältä seudulta. Toisaalta on kunkin oma asia, jos haluaa maksaa vuokraa enemmän ja pärjäillä hyvin minimaalisella käyttövaralla kuukaudesta toiseen. Itse pidän ihanteena omassa tuloluokassani ja muutenkin, että asumiseen ei menisi enempää rahaa kuin kolmannes nettotuloista.
Syrjäkylille jos muuttaa asumaan isommasta kylästä, niin voi siinä olla totuttelua arkeen monin eri tavoin, eikä vain vähentyneiden ja loitonneiden palveluiden seurauksena. Siksi moni syrjäkylän asukas joutuu pakosti ylläpitämään autoa, josta on vähintään muutaman sadan kuukausittaiset kustannukset. Kaiketi asumiskuluissa säästämisestä haaveilevia suomalaisia on koko ajan enemmän, kun eläkeläisten ostovoimakaan ei vaikuta kokonaisuutena kehittyvän vaan päinvastoin. Vaikeaksi säästämisen asumiskuluissa tekee sopivien asuntojen löytyminen sopivilta paikoilta. Toisin sanoen Suomessa on koko ajan paheneva puute halvoista vuokrakämpistä etenkin kaupunkialueille, joihin muuttoliike on vilkkaampaa.
Asumisesta ei voi tietyn rajan jälkeen kukaan itsenäinen suomalainen kyllä laistaa tai muuten lähtee kämppä alta.
Vuokra 300-350 euroa kuukaudessa ei ole mitään asiaa pääkaupunkiseudulle. 70-luvun asunnoissa alkaa yhtiövastikkeet noista hinnoista ylöspäin.
Ilmoita asiaton viesti
”Kokonaan toinen asia on se, että kannattaako pyrkiä minimoimaan omat asumiskustannukset keinoilla millä hyvänsä?”
Jos on veloissa tai vaihtoehtoisesti jos perustaa yrityksen niin silloin on hyvä minimoida myös oman elämisen kulut siksi aikaa, että firma alkaa tuottaa. Opiskelijoilla helposti sama tilanne myös että ei mahdottomasti velkaannu opiskeluaikana.
Tarpeeksi jos on velkaongelmia niin ei välttämättä huono idea laittaa kesäkuukausiksi tavarat varastokoppiin, asuu autossa töitä paiskien ja hankkii asunnon vasta syksyksi. Siinäkin säästyy jokunen tonni.
Ilmoita asiaton viesti
Jos olet tehnyt tuon vertailun nyt, oletko ottanut huomioon, että loppukesä ja alkusyksy on huonointa aikaa etsiä halpaa yksiötä, koska eri puolilla Suomea etsivät ne aloittavat opiskelijat asuntoa? Kysyntä ja tarjonta kohtaavat ja hinnat tahtovat nousta.
Ilmoita asiaton viesti
Vuokrilla rahastetaan yhteiskuntaa, joka on velvollinen kantamaan vastuuta asukkaista. Sampo on valmis, tällaisena.
Ehkä vastuuta ei ole tarkoitus katkaista, ja korjaustoimi näkyisi samalla muuten kuin suoran rahan dumppaamisesta sektorille, joka voi hinnoitella ja asemoida itsensä korkealle.
Eikös tällainen ole rationalisointia, jota tarvitaan. Kustannus tai saanti, ja vähän kuin suhteetomassa suhteessa vaivaan.
Sama tulee mieleen sijoittamisesta. Rahalla saa rahaa. Mitäpäs työstä, ja ponnisteluista, sekä tarpeiden hoitamisesta tehokkaasti (tehokkaasti!).
Kalliita ovat helposti myös terveyteen liittyvät yleensä, ja näitä voidaan vaatia suoraan kärsijältä.
Kauppa tarkoittanee käytännössä sitä, että tarpeilta on suojauduttava mahdollisimman hyvin, koska antavat aukon hyväksikäyttöön, ja toisaalta hakkeroimiseen.
Tänään katsoin ohjelmaa, missä sarvikuonoilta katkaistiin jokin sarvi, jotta salametsästäjille ei jäisi kaupattavaa. Kärsiihän se, mutta sentään suojautuu kaupalta (sukupuutto, norsu, mammutti, villihärkä… tärkeät mantereen nautaeläimet)
Oma suora suhde tarvittuihin, on selkeä osa turvallisuutta. Tarpeet nostavat hinnat kohtuuttomuuteen, eikä niitä nousun jälkeen haluta neuvotella sopivuuteen, tai tehdä ratkaisuja, jotka poistavat kohtuuttomuuteen yltäviä.
Näissä on jatkuvaa rationalisoimisen tarvetta, eikä markkinat välttämättä tee tätä työtä.
Ilmoita asiaton viesti
En ole aktiivisesti seuraillut halpisvuokra-asuntomarkkinoita, mutta koska yhtiövastikkeet eivät vaihtele muuttotappio- ja muuttovoittoalueiden välillä merkittävästi, niin vuokrien hinnat eivät vaihtele noiden kahden aluetyypin välillä samassa määrin kuin asuntojen arvot. Nehän voivat olla toisaalla kymmenkertaiset toiseen verrattuna. Tiedä sitten, löytyykö jostain muuttotappioalueelta jotain kymppitonnin kämpää, jossa yhtiövastike + asluntolainen lyhennys korkoineen menisivät alle vuokrahinnan kymmenen vuoden tarkastelussa. Asuntoyhtiöosakkeen omistukseen liittyy kuitenkin riskinsä, jos yhtiössä ei ole juuri muita asukkaita.
Karkea laskelma: asuntolaina 12 000€, laina-aika 10 vuotta, korko 5% Lyhennys 100€/kk korkomeno (alkuunsa) 50€/kk. Onnekkaasti tuo lyhennys ei olisikaan puhdas meno, jos asunnon arvo ei menisi nollaan.
Ai nin, omistusasuntoon ei saakaan asumistukea. Unohda koko kommenttini.
Ilmoita asiaton viesti
Kyllä Suomessa on mahdollista asua hyvinkin halvalla. Oikotiellä löytyy myytäviä kerrostaloyksiöitä tai -kaksioita hinta max 20 000 eur 272 kpl. Siis omistusasuntoja kaikki. Helsinkiä lähimmät löytyy Karjaalta, Karkkilasta ja Loviisasta.
Ilmoita asiaton viesti