Onko Malmin lentokentän ja -toiminnan irtisanominen ns. hybridivuokrasopimuksen irtisanominen, jonka ratkaissee lopulta KKO?

Liikehuoneistojen hybridi­vuokrasopimukset

Malmin lentokenttäalue on yksi ja erottamaton aineellisen ja aineettoman rakennus- ja kulttuuriperinnön maisema- ja lentotoiminta-alue, jolla on myös luonnonsuojelun suoja YVA-direktiivin kautta
Malmin lentokenttäalue on yksi ja erottamaton aineellisen ja aineettoman rakennus- ja kulttuuriperinnön maisema- ja lentotoiminta-alue, jolla on myös luonnonsuojelun suoja YVA- ja SEA-direktiivin kautta
  • Hybridivuokrasopimukset, eli toisin sanoin sekamuotoiset vuokrasopimukset, ovat alati ajankohtaistuva aihe liikemaailmassa ja ne ovatkin hyvin yleisiä etenkin liittyen liikehuoneistojen vuokraamiseen. Toimistomme on myös saanut tiedustelun, mikäli voisimme lyhyesti ottaa kantaa ko. sopimustyyppiin, jonka johdosta tämä artikkeli on kirjoitettu. Yleisesti ottaen, otamme mielellämme vastaan artikkeliehdotuksia, joita sitten toteutamme mahdollisuuksien mukaan.

Takaisin kuitenkin pääasiaan – hybridivuokrasopimuksella ymmärretään vuokrasopimusta, jossa on sekä määräaikaiseen että toistaiseksi voimassa olevaan vuokrasopimukseen liittyviä elementtejä. Tällöin hybridivuokrasopimuksen osapuolet ovat yleensä sopineet, että sopimus on ensin voimassa tietyn määräajan (yleensä 3-5 vuotta), jonka jälkeen se automaattisesti ilman osapuolten erillisiä toimia muuttuu toistaiseksi voimassa olevaksi sopimukseksi, joka tulee irtisanoa tiettyä irtisanomisaikaa noudattaen. On myös varsin tavallista, että sopimukseen lisätään ehto siitä, että määräaikaisuuteen vetoavan osapuolen tulee erikseen irtisanoa sopimus määräajan puitteissa. Mikäli ehtoa ei noudateta, jatkuu sopimus toistaiseksi voimassa olevana määräajan päätyttyä. – –

Lähde

Ilmoita asiaton viesti

Kiitos!

Ilmoitus asiattomasta sisällöstä on vastaanotettu