Asuntoja halvalla

Suomessa maaseutu tyhjenee ja yksi keskeinen syy on työpaikkojen puute. Työtä on tarjolla kaupunkikeskuksissa, mutta sieltä puuttuu asuntoja. Jos kaupunki varaisi alueen siirrettäville asunnoille, se voisi helpottaa työvoiman siirtymistä.

Tätä ongelmaa voisi tarkastella nimenomaan työvoiman liikkuvuuden eikä pelkästään asuntopolitiikan näkökulmasta.

Suomessa ongelma on osittain kaksisuuntainen:

• maaseudulla on alueita, joilta väestö ja työikäiset vähenevät
• kaupunkiseuduilla työpaikat keskittyvät, mutta asuminen on kallista ja asuntojen saaminen voi olla vaikeaa.

Siirrettävä asunto voisi olla tähän ratkaisu. Ajatus voisi olla esimerkiksi:

Kaupunki varaa alueen siirrettäville asunnoille.

Valmistaja toimittaa sinne valmiita, tehdasolosuhteissa rakennettuja asuntoja, esimerkiksi 60 tai 75 m² asuntoja. Asunto voidaan kuljettaa paikalle ja nostaa perustuksille. Kun asukas saa esimerkiksi työpaikan kaupungista, hän voi vuokrata tai ostaa tällaisen asunnon huomattavasti halvemmalla kuin tavallisen uuden asunnon.

Ja tässä on vielä yksi merkittävä etu:

Asunto voidaan myöhemmin siirtää toiseen paikkaan.

Jos esimerkiksi viiden vuoden kuluttua alueella ei enää tarvita asuntoja, rakennusta ei välttämättä tarvitse purkaa. Se voidaan kuljettaa toiselle tontille.

Rakentamislaki sopii tähän ajatukseen Asunto olisi rakennus, joka täyttää jo tehtaalla asuinrakennukselle asetetut tekniset vaatimukset. Sen sijoittamiseen tarvittaisiin rakentamislupa, ja alue olisi kaavoitettu tähän tarkoitukseen. Kunta omistaisi maan ja vuokraisi tonttipaikan asunnolle. Asukas omistaisi tai vuokraisi asuntomoduulin. Eli valmistaja voisi kehittää esimerkiksi standardoidun:

60 m² siirrettävän asunnon, joka täyttää jo tehtaalla kaikki asunnolta vaadittavat tekniset vaatimukset. Tällöin rakennusvalvonnassa voitaisiin keskittyä ennen kaikkea siihen, sopiiko asunto sille varatulle tontille ja alueelle. Alue toki kaavotettaisiin tähän tarkoitukseen.

Jos kaupunki hankkisi 60 m² valmistasuntoja, niiden vuokra voisi olla esimerkiksi 600–800 €/kk. Se voisi olla selvästi alle vastaavan asunnon markkinavuokran etenkin kalliimmilla kaupunkiseuduilla.